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Alle Preise sind Richtwerte inkl. 19 % MwSt. Der genaue Preis hängt von Objektgröße, Schadensumfang und Berichtsart ab. Wir erstellen vorab immer einen unverbindlichen Kostenvoranschlag.
| Leistung | Preis | Details |
|---|---|---|
| Telefonische Erstberatung (bis 10 Min.) | kostenlos | Erste Einschätzung, Klärung des Handlungsbedarfs |
| Erstbegehung mit Feuchtemessung & mündlicher Beratung | ab 140 € | Vor-Ort-Termin, Sichtprüfung, Feuchtemessung, Einschätzung der Ursache |
| Kurzbericht mit Fotodokumentation | 300 – 400 € | Schriftlicher Bericht, Fotodokumentation, Ursachenangabe — für Mieter-Vermieter-Nachweis |
| Vollgutachten (gerichtsverwertbar) | 490 – 650 € | Ausführlicher Bericht, Ursachenanalyse, Sanierungsempfehlung, versicherungskonform |
| Luftprobenanalyse (Schimmelpilzsporen) | 290 – 380 € | Kaskadenimpaktormessung bei Verdacht auf verborgenen Schimmel |
| Materialprobenanalyse (Labor je Probe) | 90 – 170 € | Artenbestimmung, Konzentrationsmessung, Befundprotokoll |
Die Erstbegehung ist der erste Schritt. Der Gutachter kommt zu Ihnen, sichtet sichtbaren Schimmelbefall, misst die Bauteilfeuchte an relevanten Stellen und bewertet bauliche Schwachstellen. Sie erhalten eine mündliche Einschätzung der Ursache und des Handlungsbedarfs. Für viele Fälle — insbesondere wenn kein Rechtsstreit droht — ist die Erstbegehung ausreichend, um gezielte Gegenmaßnahmen einzuleiten.
Der schriftliche Kurzbericht dokumentiert Befund, Ursache und Fotodokumentation in kompakter Form. Er ist geeignet für Mieter-Vermieter-Korrespondenz, Versicherungsanzeigen und einfache Schadensregulierungen. Gerichte verlangen in der Regel ein Vollgutachten, aber für außergerichtliche Einigungen reicht der Kurzbericht oft aus.
Das Vollgutachten enthält eine ausführliche Befunddokumentation mit vollständiger Fotodokumentation, baukonstruktiver Ursachenanalyse, Bewertung des Gesundheitsrisikos, Sanierungsempfehlung mit Priorisierung und versicherungskonforme Schadensdarstellung. Es entspricht den Anforderungen der deutschen Rechtsprechung an Privatgutachten und wird von Versicherungen, Hausverwaltungen und Gerichten anerkannt.
Die Laboranalyse — Flächen- oder Luftprobenanalyse durch unser DAkkS-akkreditiertes Partnerlabor — liefert die Artenbestimmung, Sporenkonzentrationsmessung und ein normgerechtes Analysezertifikat. Notwendig bei verborgenen Schimmelquellen, gesundheitlichen Beschwerden oder wenn eine DAkkS-anerkannte Analyse gerichtlich oder vertraglich gefordert wird.
In vielen Fällen müssen Sie die Gutachterkosten nicht selbst tragen. Liegt der Schimmel an einem Baumangel, kann der Vermieter zur Kostenübernahme verpflichtet sein. Eine Rechtsschutzversicherung mit Mietrecht-Modul kann Gutachterkosten im Rahmen eines Mietstreits übernehmen. Die Gebäudeversicherung des Eigentümers springt bei schimmelverursachenden Leitungswasserschäden ein — das Gutachten ist dann Teil der Schadensregulierung.
Rufen Sie uns an — wir beraten Sie kostenlos (bis 10 Minuten) dazu, welche Leistungstiefe Ihr Fall erfordert und wie Sie die Kosten möglicherweise erstattet bekommen.
Eine Erstbegehung mit Feuchtemessung und mündlicher Beratung beginnt ab 140 €. Ein schriftlicher Kurzbericht mit Fotodokumentation kostet typischerweise 300–400 €, ein vollständiges, gerichtsverwertbares Vollgutachten mit Laborproben und Sanierungsempfehlung liegt bei 490–650 €. Luftprobenanalysen kosten zusätzlich 290–380 €, Materialproben 90–170 € je Probe. Die genauen Kosten hängen von der Wohnungsgröße, dem Schadensumfang und der gewünschten Berichtstiefe ab. Wir erstellen vorab immer einen unverbindlichen Kostenvoranschlag — rufen Sie uns an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Wer die Gutachterkosten trägt, hängt von der Schadensursache ab. Liegt der Schimmel an einem Baumangel — etwa unzureichende Dämmung, defekte Abdichtung oder eine undichte Wasserleitung — ist der Vermieter verantwortlich und muss die Kosten übernehmen. Entsteht der Schimmel hingegen durch unzureichendes Lüften oder übermäßiges Wäschtrocknen des Mieters, kann der Mieter haftbar sein. Genau hier liegt der Wert eines unabhängigen Gutachtens: Es klärt die Ursache objektiv und liefert die Entscheidungsgrundlage für etwaige Regressansprüche. Im Streitfall können Gutachterkosten per Klage erstattet werden, wenn die Gegenpartei unterliegt.
Das kommt auf die Versicherungsart an. Die Gebäudeversicherung des Vermieters springt bei schimmelverursachenden Leitungswasserschäden oder Durchfeuchtung durch Baumängel oft ein — das Gutachten ist dann ein notwendiger Bestandteil der Schadensregulierung. Die Hausratversicherung des Mieters deckt in der Regel keine Gutachterkosten. Eine Rechtsschutzversicherung kann die Gutachterkosten im Rahmen eines Mietrechtstreits übernehmen. Wir beraten Sie gerne vorab, welche Unterlagen Ihre Versicherung für eine erfolgreiche Schadensanmeldung benötigt, und erstellen den Bericht entsprechend.
Wir rechnen direkt mit Ihrer Versicherung ab
Wir melden uns innerhalb eines Werktages. Telefonische Erstberatung bis 10 Minuten kostenlos.